1、没收房可以不交物业费吗

没收房，业主一般不能不交物业费。业主因故未收房或未实质居住，并不影响物业管理成本的收取。

1.依据国内有关法律规定，业主有义务依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。即便业主尚未收房，但物业管理服务事实上已经开始，前期物业服务协议也已生效。

2.物业服务人已经根据约定和有关规定提供了服务，业主就应当履行支付物业费的义务。

3.假如业主与物业用人之间有约定，由物业用人交纳物业服务成本的，那样从业主的约定，但业主仍需负连带交纳责任。

这意味着，假如物业用人未能按时支付物业费，业主仍需承担相应的责任。

2、未收房物业费法律规定

法律快车提醒，关于未收房物业费的法律规定，主要体目前《民法典》的有关条约中。

1.依据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。

假如业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人有权提起诉讼或者申请仲裁。

2.《产品房销售管理方法》第十三条，在产品房销售时，假如房产开发企业选聘了物业管理企业，买受人应当在订立产品房交易合同时与房产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

值得注意的是，虽然物业或许会需要业主在收房时预先缴存肯定数额的物业费，但这并没明确的法律依据。假如业主拒绝缴纳，物业也不可以以此为理由拒绝向业主交房。

3、空置房物业费收取标准

对于空置房的物业费收取标准，因城市、物业企业的不同而有所不同。

1.通常来讲，有关业主空置房物业费收取标准会在前期物业服务协议中予以明确。一些地方会依据空置时长的不同，收取不同比率的物业费。

2.业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同中关于空置房物业费收取标准的条约，知道我们的权益和义务。

3.假如业主对物业费的收取有疑问或不满，可以通过与物业公司协商、向有关部门投诉或寻求法律援助等方法来维护我们的合法权益。

综上所述，无论业主是不是收房或实质居住，都需要根据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。对于空置房的物业费收取标准，业主应仔细查阅前期物业服务协议中的有关条约，并知道我们的权益和义务。