租商铺遇见二房东如何签协议

租商铺遇见二房东时，签订合同的步骤需小心进行：

1.应确保与二房东签订的合同内容详尽且合法。合同中需明确标注合同双方的基本信息，包含但不限姓于的名、身份证号码、联系方法等，以确保双方身份的真实性和可追溯性。

2.合同中应详细规定出租期限，这一期限不应超越二房东与原房东（大房东）之间的合同期限，以防止将来可能出现的出租纠纷。

3.合同还应包括违约责任及违约金的支付条约，与合同的解除条件，以便在双方发生争议时有据可依。在签订合同时，务必确保所有条约均经双方充分协商并达成一致。

与二房东签协议的需要注意的地方

找法网提醒，在与二房东签订合同时，有几个重点事情需特别注意：

1.核实二房东身份及出租权限：务必查询二房东的有效身份证明及其与大房东签订的出租合同，确认二房东具备合法的转租权限。

2.明确成本承担：在合同中应明确房租所包括的内容，与水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等各项成本的承担方。

3.成本结清证明：需要二房东在房子出租前结清所有有关成本，并提供相应的结清证明。

4.出租细节明确：明确出租期限、房租支付时间和付款方法，并需要二房东提供租金收据作为凭证。

5.转租与终止合约条约：合同中应付能否转租与提前终止合约的状况做出明确约定，以防止将来可能的争议。

6.修理责任界定：入住前检查屋内家具、电器等设施的好损状况，并在合同中约定修理责任方。